한국주택금융공사에서 진행하는 특례보금자리론은 이번 3월에도 금리를 동결한다고 합니다. 끊임없이 인상되는 금리속에 이렇게 저금리로 진행되는 특례보금자리론은 정말 혜자입니다. 원래는 특례 보금자리론의 기준이 되는 국고의 금리가 상승했지만, 서민들의 부담을 경감하기 위해 금리를 올리지 않기로 한 것이지요. 오늘은 특례보금자리론 신청방법에 대해 자세하게 알아보겠습니다.
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특례보금자리론
특례 보금자리론은 23년 1월 30일에 출시되어 1년 동안 한시적으로 운영되는 국가 정책 모기지론 상품입니다. 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 융자받을 수 있는 상품으로 연 4%대의 고정금리가 적용되며, 총예산은 40조 원으로 현재까지 17조 원 이상이 신청되었습니다.
특례보금자리론 신청자격
○ 소득의 제한이 없음 (우대금리 신청시 부부의 소득증빙이 필요할 수 있음)
○무주택자나 1 주택자이면 신청가능(부부합산)
○ 2주택자인 경우 3년 이내에 주택하나를 매도할 계획이라면 가능
○ LTV 70%이하, DTI 60% 이하 신청가능 (생애 최초 시 LTV80% , DTI 60% 일괄 적용)
특례보금자리론 신청방법
한국주택금융공사
특례보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무.
www.hf.go.kr
○ 특례보금자리론 신청방법은 오전 9시~21시까지 한국주택공사 홈페이지(hf.go.kr) 또는 스마트주택금융앱을 통해 가능합니다.
○온라인 대출 신청이 어려운 경우에는 SC제일은행 창구를 통해 비대면 신청이 가능합니다.
○특례 보금자리론은 3월부터 대면과 비대면신청시 금리가 동일하게 적용됩니다.
○기존에는 비대면의 경우에 0.1 % 금리 인하 혜택을 제공했지만, 앞으로는 비대면이 익숙하지 않은 고객이 대면으로 접수 신청을 하는 경우에도 동일한 금리 인하 혜택을 지원할 예정입니다.
○이 혜택은 이미 대출을 신청한 고객도 3월 대출이 실행되는 시점에 인하된 금리로 적용됩니다.
○한국주택 금융 공사는 이용 고객의 불편을 해소하기 위해서 SC제일은행으로 한정된 대면 신청 접수 은행을 3월 말부터는 기업은행으로도 확대할 예정입니다. 이후 추가 확대도 추진할 방침입니다.
특례보금자리론 금리 및 수수료
대출 금리
특례보금자리론의 금리는 일반형과 우대형이 있습니다.
○ 일반형
주택가격 9억원 이하, 소득제한 없음, 연 4.25(10년)~4.55% (50년)가 적용
○ 우대형
주택가격이 6억원 이하, 소득 1억 원 이하인 경우, 0.1% 포인트 낮은 연 4.15~4.45%로 이용
우대금리를 적용하려면 소득증빙이 필요합니다.
대환 및 중도 상환 수수료
특례보금자리론은 중도 상환 수수료가 면제입니다. 기존에 보유한 주담대를 특례보금자리론으로 대환 가능하며 '특례보금자리론 승인내역 확인서'를 발급받아 제출하는 경우 중도상환수수료가 면제됩니다. 대출을 조기에 상환하는 경우에도 중도상환 수수료는 면제됩니다.
특례보금자리론 필요서류
스크래핑 서비스(서류제출 자동화) 및 행정정보 이용에 동의하면 별도 서류 제출 없이 간편하게 대출을 이용할 수 있습니다.
특례보금자리론 심사 시 제출서류(공사 관할지사 및 디지털금융부)
○ 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
○ 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)
○ 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
○ 소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
○ 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시)
○ 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
특례보금자리론 대출 시 준비서류 (금융기관 영업점)
○ 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등 부동산 등기권리증
